房产过户怎么交契税流程 房屋过户交契税需要什么资料

一房产chǎn过户税如何征收 1过户税包括契税营业yè税个税房屋产chǎn权登记费fèi房屋评估费fèi房屋交易手续xù费fèi其他会有土地增值税和印花税商业yè住房缴纳5%的营业yè税，个人所得税土地增值税6%，城建税教育附加及地方教育。

二手房过户契税是由买mǎi方来缴纳的在二手房交易中，契税占据了非常大的一部bù分fēn，购gòu买mǎi90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90140平米15%，140平米以上3%，二次购gòu房都是3%，不分fēn面积。

15年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业yè税55%，满5年大于144M2的收差额营业yè税2第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税财政部bù门收取36元平方米的手续xù费fèi房管局收。

房产chǎn过户要交什么税房产chǎn过户需要缴纳契税，营业yè税，个税房产chǎn过户是指通过转让买mǎi卖赠予继承遗产chǎn等方式获得房产chǎn，去房屋权属登记中心办理的房屋产chǎn权变更手续xù，即产chǎn权转移从甲方转移到乙方的全过程房产chǎn过户有几种不同的。

房子过户的操作流程1买mǎi方准备好首付款kuǎn2买mǎi卖双方带好身份证户口本结婚证房产chǎn证3买mǎi卖双方一起qǐ把准备好的首付款kuǎn到银行做资金监管4买mǎi卖双方一起qǐ到银行签署借款kuǎn合hé同，银行审批贷款kuǎn需要买mǎi卖双方的夫妻双方。

分fēn别是 1签合hé同要明确约定dìng合hé同的条款kuǎn和违约条款kuǎn，要卖方签字2提交申请到房产chǎn局填表及存量合hé同3交税费fèi申请材料交给房产chǎn局后，房产chǎn局会给予回执单，按回执单说明交税金4房产chǎn过户交完税后，可拿到房产chǎn。

普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％过户流程有哪些 1持有 房地产chǎn 证的 房屋出售 ，交易当事人应当签订书面合hé同，并申报成交价格，到市房地产chǎn交易中心申请办理交易过户和登记手续xù， 购gòu房 者领取房地产chǎn证2若。

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