房屋买卖合同纠纷成立 房屋买卖合同的成立与生效
房屋买卖合同纠纷最有效的处理是起诉到法院如果买卖合同纠纷可以协商处理的话，协商处理对双方当事人都是有利的，但在买卖合同进行的过程中不能因为发生了纠纷就直接解除合同，如果协商处理不好的话，日常生活当中的民事纠纷。
按照合同上的条文进行处理合同法第八条规定“依法成立合同，对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同依法成立的合同，受法律保护”该条规定对合同依法成立后的法律效果。
代签购房合同是否成立是要根据合同的具体情况确定的需要注意的是，在实践中经常出现一些房地产买卖合同，一方采用欺诈威胁或乘人之危的手段订立合同，这样的合同违背了意思表示真实的法律原则，如此订立的合同显然是无效的。
一房屋买卖合同纠纷如何处理1房屋买卖合同纠纷可采取下列措施解决1协商解决按平等互利协商一致的原则加以解决2调解在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷3。
法律分析一逾期交付的违约责任如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任二按合同约定的违约责任为标准来计算违约金合同没有约定的，按逾期履行的。
根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类 一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷 二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷 三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷因为合同主体。
房屋买卖合同纠纷的条件1出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权2买卖双方当事人必须具有完全行为能力3房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信4房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内。
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关键词：房屋买卖合同纠纷成立
