父亲房产直接过户流程图父亲房产证过户儿子办理流程

频道：房产介绍日期：2023-05-02 06:06:33 浏览：1240

父fù亲将房fáng屋过户hù给儿ér子需要以下手续签订转让赠与或继承合hé同tóng，父fù亲签字zì共有yǒu房fáng产chǎn需要父fù母mǔ双shuāng方fāng签字zì提交申请材料，到房fáng产chǎn局填写表格和hé存量合hé同tóng房fáng产chǎn局给予回执单，缴纳nà税费交易双shuāng方fāng在zài房fáng地产chǎn交易管理部门办理完产chǎn权变更登记；父fù子办理房fáng产chǎn过户hù的流程1房fáng产chǎn证过户hù不经过房fáng地产chǎn中介的话，须把合hé同tóng的条tiáo款和hé违约条tiáo款写清楚，签合hé同tóng时须卖mài方fāng房fáng产chǎn证上面名字zì的当事人rén在zài场如果guǒ是已婚得话，需要夫妻双shuāng方fāng在zài场及签字zì，哪怕房fáng产chǎn证上面只zhǐ有yǒu一个人rén的名字zì2；如果guǒ是继承的话，需要提前立遗嘱，等父fù母mǔ百年后子女才能拿到遗产chǎn如果guǒ是通过买卖mài方fāng式，把房fáng子过户hù给子女，流程是比bǐ较复杂的，可以找中介代办主要流程如下图如果guǒ子女选择“买卖mài”的方fāng式把房fáng子过户hù给子女，其方fāng式和hé买卖mài二手房fáng；父fù亲房fáng产chǎn免费过户hù给儿ér子流程是1写下无偿赠与协议或是买卖mài合hé同tóng2然后带身份证，户hù口本，房fáng产chǎn证，无偿赠与协议或者买卖mài合hé同tóng，儿ér子的身份证户hù口本，与儿ér子一起到房fáng子所在zài地房fáng管局办理过户hù，只zhǐ要父fù亲同tóng意，就可以以赠送的；法律分析父fù子之间房fáng屋过户hù可以选择赠与和hé买卖mài房fáng产chǎn证过户hù不经过房fáng地产chǎn中介的话，须把合hé同tóng的条tiáo款和hé违约条tiáo款写清楚，签合hé同tóng时须卖mài方fāng房fáng产chǎn证上面名字zì的当事人rén在zài场，如果guǒ是已婚得话，需要夫妻双shuāng方fāng在zài场及签字zì，哪怕房fáng产chǎn证上面只zhǐ有yǒu。

父fù亲过世名下房fáng产chǎn过户hù办理流程如下1由评估公gōng司对房fáng屋进行市值估价2房fáng产chǎn继承人rén携带死亡证明míng书合hé法继承人rén名单证明míng遗嘱，到房fáng屋所在zài地的公gōng证处chù办理继承公gōng证3在zài办理产chǎn权登记之前，房fáng产chǎn继承人rén须到房fáng地产chǎn测绘部门申理；2赠与形式的过户hù手续如果guǒ以赠与形式将父fù母mǔ房fáng产chǎn过户hù给子女，那么你和hé父fù母mǔ需要先到公gōng证处chù做赠与合hé同tóng的公gōng证，再带好公gōng证书和hé房fáng产chǎn证到房fáng管局办理转移登记同tóng样，你和hé父fù母mǔ都需要带身份证户hù口本结婚证房fáng产chǎn证等文件 3。

过户hù虽然需要准备相关guān的手续，但是只zhǐ要熟知过户hù流程，还是比bǐ较方fāng便处chù理的以上是我介绍的父fù母mǔ房fáng屋过户hù手续的办理流程房fáng产chǎn过户hù需要注意什么我们知道房fáng屋过户hù的问题，有yǒu了一些了解，办理起来想要简单，首先一定要知道流程怎样操作；2赠与流程1直系亲属shǔ间的房fáng产chǎn赠与过户hù直系亲属shǔ可以是父fù母mǔ与子女，也可以是夫妻外祖父fù与外孙子女等一般，直系亲属shǔ过户hù流程主要有yǒu三步1赠与人rén及受赠人rén到房fáng屋所在zài公gōng证处chù对赠与事实进行公gōng证，赠与人rén与受赠人rén签署；父fù子把房fáng产chǎn证过户hù给子女，通常有yǒu3种方fāng式赠与继承买卖mài当中，赠与房fáng产chǎn需要的手续为1受赠人rén提交购房fáng资质zhì审核2双shuāng方fāng签署赠与协议3双shuāng方fāng前往公gōng证处chù做亲属shǔ公gōng证若是户hù口在zài同tóng一本上的没必要公gōng正4双shuāng方fāng带上亲属shǔ；这个评估报告需要提交给房fáng管中心6缴纳nà完税费之后，再次来到房fáng管中心办理房fáng屋过户hù手续了一般情况下，父fù母mǔ过世后房fáng产chǎn继承的流程大致如上述所说，如果guǒ涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房fáng产chǎn继承，还需要将相关guān的资料一齐提交。

2生前赠与过户hù房fáng产chǎn不像是一般的礼物，直接赠送皆就可以，如果guǒ是父fù母mǔ无偿赠与子女的话，契税是这个过程中必须要缴纳nà的费用，缴纳nà比bǐ例是房fáng产chǎn评估总价的3%，至于房fáng产chǎn评估费用也是要支付的费用，房fáng产chǎn总价1%缴纳nà公gōng证费和hé025%；父fù亲将房fáng屋过户hù给儿ér子需要以下手续1签订转让赠与或继承合hé同tóng，父fù亲签字zì2提交申请材料，到房fáng产chǎn局填写表格和hé存量合hé同tóng3房fáng产chǎn局给予回执单，缴纳nà税费4交易双shuāng方fāng在zài房fáng地产chǎn交易管理部门办理完产chǎn权变更登记2。

具体方fāng法如下 1房fáng屋产chǎn权赠予办理房fáng屋产chǎn权过户hù方fāng法父fù母mǔ带身份证户hù口簿结婚证房fáng屋所有yǒu权证父fù子关guān系证明míng和hé子女带身份证户hù口簿婚姻证明míng一同tóng到当地公gōng证处chù办理房fáng屋产chǎn权赠予合hé同tóng公gōng证，然后再带上述手续到当地房fáng屋；1父fù母mǔ赠与子女房fáng产chǎn，需要缴纳nà的税费有yǒu契税公gōng证费以及登记费等2父fù母mǔ将房fáng产chǎn卖mài给子女，需要缴纳nà个人rén所得税契税，房fáng产chǎn证未过5年，还要缴纳nà营业税二办理房fáng产chǎn过户hù手续的程序如下1到不动产chǎn登记机构提出书面申请2；法律分析可通过二手房fáng交易，或者房fáng产chǎn赠予的方fāng式办理房fáng屋转移登记手续具体方fāng法如下1房fáng屋产chǎn权赠予办理房fáng屋产chǎn权过户hù方fāng法父fù母mǔ带身份证户hù口簿结婚证房fáng屋所有yǒu权证父fù子关guān系证明míng和hé子女带身份证户hù口簿婚姻证明míng一同tóng到。