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在签订好购房协议以后，买家和卖家都要拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产它是相对开发商手里的商品房而言；网上不能进行预约二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方；办理房子过户的，有4个步骤分别是 1签合同要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字2提交申请到房产局填表及存量合同3交税费申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金4；二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有；法律主观房产证过户 办理流程 一到“登记信息验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续 二到“房地产估价”窗口办理评估手续 三到“公证”窗口办理公证手续 1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；房产过户手续的话，不可以在网上办理必须本人亲自到房管局办理法律依据不动产登记暂行条例 第十四条 因买卖设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请；法律主观房屋过户手续流程第一步进行房屋过户是，卖方需要买方进行产权调查产权调查包括审定房屋产权的完整性真实性可靠性，一定要注意产权证上业主的姓名和售房者的名字是不是符合的，有没有抵押人和共同人第二步。
房屋过户可以网上预约，不再排长队等候据房管局消息，2012年8月28日起，市民可以在网上提前办理预约手续，可以实现房产证“随到随办”，不用排长队等候海淀区房管局相关负责人表示，申请人可登录政府或海淀区房屋管理局。
01 房产交易预约流程 第一步先下载“随身办市民云”APP软件 第二步 第二步打开“随身办市民云”并注册，进入搜索页面 第三步搜索“不动产登记”第四步点击“预约申请”第五步点击“同意”第六步；上海房产继承过户的办理流程如下所示1继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记，即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书，到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更。
办理房产过户手续的程序如下1到不动产登记机构提出书面申请2提交身份证明合同等过户材料3受理后审核材料4三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明根据不动产登记暂行条例第十五条的规定，当事；买卖办理过户1带身份证户口簿结婚证房屋所有权证到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户即可2过户费用1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90140平方米按；一房产过户手续 1房地产转移登记申请表2申请人身份证明3房地产权利证书4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的。
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