1需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证2买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户3在接到房屋交；法律分析1需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证2买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户3在；一房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证二委托手续分以下两种情况；房产公证后直接带上证件去办理过户就好如果您是业主的话只用委托人拿着您的身份证房本公证书就可以去过户如果是您是买房方的话，得拿着公证书国家认定的身份证买方身份证结婚证户口本去过户。
办理房子过户的，有4个步骤分别是 1签合同要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字2提交申请到房产局填表及存量合同3交税费申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金4；房屋过户委托书到公证处办理公证的，一般有4个步骤分别是1当事人准备身份证户口本房产证未拿到产权证的购房合同付款发票草拟好的协议书等资料2双方当事人必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请；三房产过户流程 一***房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场***如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字***；法律分析因为一些原因无法本人到场办理房产过户时，是可以委托他人代办房产过户的，但需要提供经过公证的授权委托书一般需要提供委托人的身份证结婚证产权证受委托人的身份证复印件等材料，建议先电话咨询公证处需要带；其次，应当办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格2房地产管理部门对；委托他人代办房产过户时，需要办理授权委托书的公证办理公证时，房产证复印件房产有土地证，也需提供土地证复印件房产人身份证原件房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证结婚证原件，以及受托人身份证复印件都需要提。
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供房地产登记申请书房地产权证书继承权公证文书或者遗嘱公证书 契税完税凭证的原件以及身份证复印件四房产赠与的过户程序 房产赠与属于房地产交易的一种形式；一房产过户委托需要提供房产证复印件如该房产有土地证的也需复印件房产所有人的身份证原件如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员；4开户籍证明当产权人的身份信息与购房信息不一致的时候，也是不能直接办理过户的，需要到户籍所在地开具户籍证明拍卖房产过户流程1接受拍卖委托在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订。
2代办过户费用根据国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的05%25%计收实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；然后在具体的代办房产过户手续是，代办人必须要带上屋主的身份证原件以及复印件户口本原价以及复印件结婚证原价以及复印件税费缴纳凭证原价以及复印件合同还有房产证，就可以去过户了但是需要注意的是，委托他人代办。
办理房产过户委托首先应提供房产证复印件房产所有人的身份证原件以及受托人的身份证复印件，到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户授权委托书公证，其次就是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的。
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